Районы города Алатау
Алатау делится на четыре тематических дистрикта: Gate District (финансово-деловой центр), Golden District (образование, наука, культура), Growing District (промышленность и логистика) и Green District (туризм и рекреация на берегу Капшагайского водохранилища). Каждый дистрикт проектируется как самодостаточный кластер с собственной специализацией, жилой застройкой и социальной инфраструктурой. Генеральный план разработан при участии сингапурской компании Surbana Jurong с горизонтом планирования до 2050 года.
Принцип организации города
Алатау строится не как единый монолитный город, а как система связанных между собой специализированных зон. Каждый дистрикт имеет собственную функциональную направленность, но включает жилую застройку, социальные объекты и общественные пространства, чтобы жители могли работать, учиться и отдыхать, не покидая своего района.
Gate District – финансово-деловой центр
Gate District – южный дистрикт Алатау, непосредственно граничащий с Алматы. Район проектируется как главный деловой узел города: здесь сосредоточатся финансовые институты, офисные комплексы и объекты международного бизнеса.
Центральным объектом района станет Международный центр развития бизнеса. Прямой выход на БАКАД и планируемая станция LRT делают Gate District наиболее доступной деловой площадкой для компаний, работающих в Алматинской агломерации.
Архитектурной доминантой района станет небоскреб Iconic Complex – проект американского бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), представленный в марте 2026 года. Комплекс включает две башни высотой 272 и 80 метров. Завершение строительства запланировано на 2029 год.
Транспортный каркас района формируют автомагистраль А3, БАКАД и трасса Алматы – Шелек – Хоргос. Природный контекст задают река Есентай и каналы Карасу-Турксиб и Ынтымак.
Gate District в цифрах (к 2050 году):
Golden District – образование, наука, культура
Golden District – культурный и интеллектуальный центр Алатау, протянувшийся вдоль автомагистрали А3. С востока и юга дистрикт пересекает река Малая Алматинка, с запада – река Каскелен. Здесь сосредоточатся университетские кампусы, медицинская инфраструктура и общественные пространства.
В южной части района разместится Международный центр образования, здравоохранения и спорта с академическим городком на 40 тысяч студентов. К востоку от него – музей истории и археологии. Многопрофильный медицинский кластер ориентирован на международные стандарты и межгосударственное сотрудничество.
Планировка района полицентричная: жилая застройка средней этажности (4-12 этажей) формируется вдоль линейного парка.
Первым якорным проектом Golden District стал K-PARK – культурно-деловой центр и тематический парк корейской культуры, строительство которого началось 12 сентября 2025 года.
Golden District в цифрах (к 2050 году):
Growing District – промышленность и логистика
Growing District – крупнейший по площади дистрикт Алатау, расположенный в стратегическом транспортном узле: рядом с развязкой трассы Алматы – Конаев, железнодорожной линией Жетыген – Казыбек бек и планируемым аэропортом «Алатау». Район проектируется как экспортно-ориентированная индустриальная и логистическая зона с выходом на транспортные коридоры Центральной Азии, Китая и Европы.
В районе предусмотрены современные производственные предприятия, отвечающие экологическим стандартам, крупный логистический хаб и институт профессионально-технического образования – для подготовки кадров непосредственно под нужды индустриальной зоны.
Жилая застройка (2-12 этажей) формируется вдоль рек Каскелен и Малая Алматинка, в пешей доступности от общественных центров с торговыми, культурными и спортивными объектами.
Growing District в цифрах (к 2050 году):
Green District – туризм и рекреация
Green District находится к югу от Конаева, на берегу Капшагайского водохранилища. Это туристический и рекреационный кластер с круглогодичной курортной инфраструктурой. Район ориентирован на туристов из стран в 5-часовой зоне авиадоступности от Алматы – рынок объемом около 2 миллиардов человек.
Планировка района строится вокруг набережной: от нее диагонально протянется главная пешеходная аллея с гостиницами, торговыми и развлекательными объектами. На берегу – курорты, парки развлечений, дайвинг- и гольф-клубы, городские пляжи. Архитектурной доминантой района станет многофункциональный комплекс высотой более 30 этажей на берегу Капшагайского водохранилища.