Этапы развития города
Развитие Алатау реализуется поэтапно в соответствии с Генеральным планом, разработанным при участии сингапурской компании Surbana Jurong: первый этап реализации ключевых инфраструктурных и инвестиционных проектов рассчитан до 2030 года, полная реализация – до 2050 года. В ближайшие годы город сосредоточится на строительстве базовой инфраструктуры и запуске деловых, образовательных, промышленных и туристических кластеров. К 2050 году Алатау должен стать новым экономическим и технологическим центром Казахстана с населением 1,87 миллиона человек и около 1 миллиона рабочих мест.
Как будет развиваться Алатау
Стратегия развития до 2050 года позиционирует Алатау как новый инвестиционный и технологический центр Центральной Азии. Правовую основу для этой стратегии закладывает Конституционный закон «О специальном правовом режиме города Алатау».
Город развивается одновременно по нескольким направлениям:
- Smart City – цифровое управление городской средой и внедрение технологий искусственного интеллекта;
- CryptoCity – регулируемая среда для цифровых активов и Web3;
- Urban Air Mobility – система городской воздушной мобильности, объединяющая аэротакси eVTOL, беспилотную доставку, сервисные дроны и цифровые системы управления низковысотным воздушным пространством.
2024-2026 – институциональный запуск
Этот период стал временем формирования правовой и управленческой основы города.
В январе 2024 года село Жетыген официально преобразовано в город Алатау. В июле 2024 года закреплены окончательные границы города площадью ~88 000 га (880 км²). В сентябре 2025 года Президент Казахстана подписал указ о придании Алатау статуса территории ускоренного развития. В мае 2026 года принят Конституционный закон «О специальном правовом режиме города Алатау», вступающий в силу 1 июля 2026 года.
Параллельно с институциональным оформлением Alatau City Authority проводит международные роуд-шоу для презентации инвестиционных возможностей города. Крупнейшее из них прошло в Сеуле (Южная Корея) в октябре 2025 года. В июне 2026 года состоялось роуд-шоу в Китае (города Шэньчжэнь, Гонконг и Макао), по итогам которого подписано 30 меморандумов и соглашений с совокупным инвестиционным потенциалом свыше $6 млрд в сферах цифровой инфраструктуры, искусственного интеллекта, вычислительных мощностей и финтеха.
Инвестиционный портфель города растет быстрыми темпами. По состоянию на конец 2025 года в Алатау велась реализация 18 крупных проектов на общую сумму около 1 трлн тенге с созданием более 21 тысячи рабочих мест; инвестиционный пул насчитывал 41 проект. К середине 2026 года портфель Alatau City Authority вырос до 53 проектов на сумму свыше 2 трлн тенге, с потенциалом создания более 50 тысяч рабочих мест.
Центральным объектом района станет Международный центр развития бизнеса. Прямой выход на БАКАД и планируемая станция LRT делают Gate District наиболее доступной деловой площадкой для компаний, работающих в Алматинской агломерации.
Архитектурной доминантой района станет небоскреб Iconic Complex – проект американского бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), представленный в марте 2026 года. Комплекс включает две башни высотой 272 и 80 метров. Завершение строительства запланировано на 2029 год.
Транспортный каркас района формируют автомагистраль А3, БАКАД и трасса Алматы – Шелек – Хоргос. Природный контекст задают река Есентай и каналы Карасу-Турксиб и Ынтымак.
До 2030 года – первая фаза строительства
Первая фаза сосредоточена на создании базовой инфраструктуры и запуске якорных объектов в Gate District и Golden District.
Ключевые объекты и события этапа:
- Строительство небоскреба Iconic Complex в Gate District – двух башен высотой 272 и 80 метров по проекту американского бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Завершение запланировано на 2029 год.
- Закладка K-PARK в Golden District – культурно-делового центра и тематического парка корейской культуры, начата в сентябре 2025 года.
- Запуск коммерческих рейсов аэротакси eVTOL, запланированный на 2028 год. Первые демонстрационные полеты состоялись 19 мая 2026 года.
- Формирование транспортного каркаса города, включая интеграцию с БАКАД и развитие улично-дорожной сети.
До 2050 года – полная реализация
Долгосрочный горизонт предполагает завершение застройки всех четырех дистриктов и выход города на проектные показатели.
| Показатель | Целевое значение к 2050 году |
|---|---|
| Население | 1,87 млн человек |
| Рабочие места | ~1 млн |
| Туристический поток | более 4 млн в год |
| Жилищный фонд | свыше 55 млн м² |
| Аэропорт «Алатау» | до 40 млн пассажиров в год |
| Студентов | 40 тыс. (академический городок) |
| Объекты здравоохранения | 102, включая 2 многопрофильные больницы |
| Школы | 173 |
| Детские сады | 227 |
К 2050 году совокупное население Алатау и Алматы, по прогнозам, может достигнуть 5 миллионов человек, формируя одну из крупнейших городских агломераций Центральной Азии.
Модель финансирования
Алатау строится преимущественно за счет частных инвестиций. Бюджетные средства направляются на создание базовой магистральной инфраструктуры, тогда как коммерческие, индустриальные и жилые объекты возводятся за счет частного капитала. В мае 2025 года объявлено о запуске частной инвестиционной программы объемом около 1 млрд долларов США, направленной на создание сети дата-центров, развитие финтех-экосистемы и запуск системы городской воздушной мобильности.
Алатау в цифрах
Образован город Алатау
09.01.2024
Площадь (880 км²)
~88 000 га
Численность населения (12.2025)
54 747 тыс.
Первая фаза строительства
до 2030 года
Полная реализация
до 2050 года
Разработчик Генплана
Surbana Jurong
Правовой режим
Специальный (с 01.07.2026)