Гарантии для инвесторов

Республика Казахстан обеспечивает в городе Алатау благоприятные условия для осуществления инвестиционной деятельности. Инвесторам гарантируются справедливое, равноправное и недискриминационное обращение, а также полная защита и безопасность в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права. Инвесторы пользуются одинаковыми правами и гарантиями независимо от страны происхождения капитала.

Инвесторы в Алатау (как иностранные, так и казахстанские) получают защиту на уровне международных договоров Республики Казахстан о защите инвестиций. Эти гарантии дополняют национальное законодательство и не могут быть ограничены администрацией города. Минимальный объем защиты закреплен Конституционным законом.

Государственные и административные органы обязаны действовать добросовестно и разумно, защищая законные ожидания инвесторов, основанные на законодательстве города Алатау, нормативных правовых актах администрации, а также ее официальных заверениях и обязательствах.

Изменение или отмена законодательства города Алатау не влияет на ранее заключенные договоры. Все ранее выданные бизнес-лицензии, регуляторные лицензии и разрешения сохраняют свое действие.

Новые требования, ухудшающие условия реализации инвестиционных проектов, не распространяются на ранее разрешенную деятельность. Исключение составляют только меры, связанные с обеспечением финансовой устойчивости, защитой жизни и здоровья людей, охраной окружающей среды и исполнением международных обязательств Республики Казахстан. Такие изменения вводятся с обязательным переходным периодом.

Гарантия стабильности не распространяется на налоги и другие обязательные платежи в бюджет Республики Казахстан. Налоговые вопросы регулируются отдельными положениями Конституционного закона.

Нормативные правовые акты администрации города Алатау вступают в силу только после их официального опубликования.

На официальном интернет-ресурсе администрации в открытом доступе публикуются сведения о предоставленных резидентам налоговых преференциях, льготах и принятых инвестиционных обязательствах.

По вопросам, входящим в сферу регулирования администрации города Алатау, центральные государственные органы не вправе вмешиваться в деятельность администрации и ее резидентов, проводить контроль и надзор, применять меры административного воздействия или выдавать обязательные предписания.

Проверки по иным вопросам проводятся только с предварительного письменного согласия администрации. Согласие не требуется специальным государственным органам, антикоррупционному органу и органу финансового мониторинга в пределах их исключительной компетенции, а также при проверках по поручению Президента Республики Казахстан.

Прокуратура вправе проверять резидентов Алатау – субъектов частного предпринимательства только по поручению Президента Республики Казахстан, Генерального Прокурора либо по согласованию с ними. О проведении проверки резидент уведомляется не менее чем за три рабочих дня. Исключение составляет непосредственная угроза жизни и здоровью людей, окружающей среде или критической инфраструктуре города.

Проверка соблюдения законности в деятельности администрации допускается только Генеральной прокуратурой Республики Казахстан по поручению Президента Республики Казахстан или Генерального Прокурора Республики Казахстан. По поручению Генерального Прокурора такая проверка может проводиться не чаще одного раза в 36 месяцев.

Принудительное отчуждение земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества является исключительной мерой. Оно допускается только для реализации долгосрочного плана, мастер-плана города, формирования земельного фонда и выполнения задач специального правового режима.

Отчуждение возможно только с согласия собственника либо по решению суда при условии равноценного возмещения. Инвестору предоставляется равноценный земельный участок за пределами города либо выплачивается рыночная стоимость отчуждаемого имущества по результатам независимой оценки.

При этом затраты и убытки, связанные с новым строительством или реконструкцией объектов после получения уведомления об изъятии, возмещению не подлежат.

Резидентам Алатау гарантируется свобода движения капитала для реализации инвестиционных проектов, включая внесение капитала в иностранной валюте без ограничений. Резиденты вправе открывать счета в национальной и иностранной валюте в уполномоченных и иностранных банках, проводить расчеты по договорам в иностранной валюте и покупать валюту по рыночному курсу.

После уплаты налогов и других обязательных платежей инвестор свободно репатриирует доходы (прибыль) от деятельности в городе Алатау. Ограничения по платежам и переводам, связанным с движением капитала, не применяются, за исключением требований законодательства о противодействии отмыванию доходов и финансированию терроризма.

Если инвестиционный спор не удалось урегулировать путем переговоров в течение 3 месяцев, инвестор вправе по своему выбору передать его на рассмотрение одной из следующих инстанций: суды Республики Казахстан; Международный арбитражный центр МФЦА (МАЦ МФЦА); Международный центр по урегулированию инвестиционных споров (ИКСИД) при Всемирном банке, включая Дополнительный орган ИКСИД для инвесторов из государств, не участвующих в Конвенции ИКСИД; Международный арбитражный суд при Международной торговой палате (ICC, Париж); Лондонский международный арбитражный суд (LCIA, Лондон); Арбитражный институт Торговой палаты Стокгольма (SCC, Стокгольм); Ad hoc арбитраж по регламенту ЮНСИТРАЛ.

Инвестиционная претензия может быть подана в течение 5 лет с момента, когда инвестор узнал или должен был узнать о предполагаемом нарушении своих прав.

Арбитражные решения являются окончательными и обязательными для сторон. Если местом арбитража является государство – участник Нью-Йоркской конвенции 1958 года, решение подлежит принудительному исполнению в соответствии с этой Конвенцией.

Конституционный закон заранее закрепляет согласие Республики Казахстан на рассмотрение инвестиционных споров в перечисленных инстанциях. Инвестору не требуется получать дополнительное согласие государства для передачи спора на рассмотрение выбранной инстанции.